Вложения смоленских дольщиков защитит страховая компания «РЕСПЕКТ»

Важное-новости
На смоленском рынке недвижимости по-прежнему есть проблемные объекты. В июне в региональном реестре обманутых дольщиков было 150 человек, них 121 – это люди, пострадавшие от недобросовестного застройщика «Гагаринжилстрой», который возводил дом в деревне Киселёвка. Пока дольщики собирали деньги на окончание работ, срок действия разрешения на строительство истек, а застройщик обанкротился. Другой пример – дом в Смоленске на ул. Гарабурды, 5 от компании «ТомСолСервис», который должны были сдать еще в 2015-м, но темпы строительства сильно замедлились. Теперь, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, дольщики вынуждены обивать пороги городской администрации, обращаться в прокуратуру и привлекать внимание общественности через СМИ.

Однако даже сдача дома в эксплуатацию еще не означает, что в квартиры можно заезжать. Некоторые новостройки фактически непригодны для проживания. Например, высотка на ул. Кирова, 8а. Обманутые дольщики обанкротившегося застройщика «РегионДомСтрой» 2 года ожидали окончания строительства, осенью 2016-го, после вмешательства властей, дом наконец-то сдали, но по состоянию на май 2017-го там до сих пор не было воды и электроэнергии!

Всех этих проблем, вероятно, можно было бы избежать, если бы надзорные органы своевременно проявляли бдительность на всех этапах создания жилых домов, строящихся по «долевке», ну или если бы застройщиком была получена банковская гарантия, или если бы объекты были бы застрахованы в надежной компании. В 2014 году вступила в силу поправка к федеральному закону № 214, согласно которой каждый застройщик должен застраховать свою ответственность, или другими словами — обезопасить капитал дольщиков. Тогда в случае частичного неисполнения девелопером своих обязательств (например, нарушения сроков сдачи или технологий строительства, банкротства застройщика) страховая компания должна возместить дольщикам убытки.

Центробанк допускает к страхованию гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ) только те компании, которые проходят все проверки регулятора, соблюдают законодательство и обладают финансовой надежностью. Сейчас в России только 17 таких страховщиков, и все они постоянно контролируются регулятором. Это решение позволило создать такую систему, в которой крупные страховщики, используя свои ресурсы, тщательно проверяют застройщиков, прежде чем допустить их на рынок долевого строительства. Для рядового человека — дольщика именно страховые компании являются маяком, на который можно ориентироваться в открытом море, ведь риск ошибки в выборе «неправильного» застройщика очень велик.

Такой подход позволяет минимизировать риски для дольщиков, которые защищены даже в случае форс-мажорной ситуации. Таковая, например, произошла с чебоксарским застройщиком «Победа», который оказался в предбанкротном состоянии из-за непредвиденного конфликта интересов с городской администрацией и банком-кредитором. Строительство жилищного комплекса «Воскресенская горка» оказалось заморожено из-за того, что кредиторы отказались выдать дополнительные деньги, сославшись на несоответствие объекта новой строительной норме, которая была принята уже в разгар стройки. Если бы не помощь страховой компании «РЕСПЕКТ», в которой застрахована ответственность «Победы», дольщиков «Воскресной горки» ждал бы плачевный финал. Финансовая помощь страховой компании на данный момент составляет 25 млн рублей. Фактически страховая компания предотвратила убыток на сумму 329 млн рублей и спасла сотни семей от попадания в реестр обманутых дольщиков.

«РЕСПЕКТ» берет полную ответственность за деятельность застройщика на застрахованном объекте. Специалисты страховой компании имеют все необходимые инструменты и опыт для проверки соблюдения технологий и качества выполняемых работ в процессе строительства — компания работает на строительном рынке уже 17 лет. Благодаря широкой сети представительств в регионах компания может оперативно реагировать на любую ситуацию: по всей России работают 58 офисов компании, один из них — в Смоленске. Дольщики девелоперов, застрахованных у «РЕСПЕКТ», могут быть уверены в том, что их дом не станет долгостроем. В случае проблем у застройщика, застрахованного в «РЕСПЕКТ», компания выполнит свои обязательства перед смоленскими дольщиками.

Дом в Чебоксарах не единственный «проблемный» объект в практике «РЕСПЕКТ». В прошлом году компания помогла дольщикам из города Онега в Архангельской области. Также страховщик готовится к выплатам участникам долевого строительства, чьи застройщики вскоре получат статус банкротов — это подмосковная строительная компания «Юбилей» и «Экостройснаб» из Вологды.

Проблемные объекты есть в любой отрасли, а в сфере жилого строительства — в силу ее сложной структуры — тем более. Возведение жилого объекта сопряжено со множеством рисков, и потому некоторым застройщикам так или иначе понадобится помощь и поддержка страховых компаний. Важно, чтобы страховщик оказался надежным и смог исполнить все обязательства. Центробанк делает все, чтобы в сфере гражданской ответственности застройщиков остались только профессиональные и ответственные страховые компании, которые помогают оздоравливать рынок долевого строительства.

Крупные страховщики обладают ресурсами для проверки застройщиков, а простые дольщики — нет. Конкретно в страховой компании есть собственная 3-уровневая система аудита будущих партнеров, и поэтому договор со страховой компанией «РЕСПЕКТ» — это гарантия для дольщика, что он вовремя получит ключи от своей новой квартиры.

Лицензии на осуществление деятельности.


На правах рекламы

Погибшую на «Шарме» не смогли спасти... из-за отсутствия оборудования

важное-новости

.
Редакции «Реадовки.ру» удалось пообщаться с одним из работников «Шарма», который рассказал, что же происходило на предприятии в день трагедии, 10 августа.Как оказалось, погибшую 33-летнюю смолянку не удалось спасти из-за того, что сотрудники МЧС не имели при себе необходимого оборудования. В момент возгорания она оказалась в складских помещениях, окна которых защищены металлической сеткой, и чтобы пробраться к ней, им пришлось заходить в

...

Ночная жизнь смоленской круглосуточной аптеки

Евген Гаврилов

Опробовано на себе – одно дежурство в «Линии здоровья».
Удобство круглосуточно открытых торговых точек сложно переоценить. Оказался ли ты в чужом городе в не самое удобное время, случился ли какой форс-мажор и нужно срочно что-то купить — именно открытые 24 часа магазины очень помогают. А если говорить о здоровье, так и вовсе спасают жизнь. Речь, разумеется, о круглосуточных аптеках. Их у нас в городе не так уж много, а в центре так и вовсе одна — от сети «Линия здоровья», что удобно расположилась на

...


наверх