Вложения смоленских дольщиков защитит страховая компания «РЕСПЕКТ»

Важное-новости
На смоленском рынке недвижимости по-прежнему есть проблемные объекты. В июне в региональном реестре обманутых дольщиков было 150 человек, них 121 – это люди, пострадавшие от недобросовестного застройщика «Гагаринжилстрой», который возводил дом в деревне Киселёвка. Пока дольщики собирали деньги на окончание работ, срок действия разрешения на строительство истек, а застройщик обанкротился. Другой пример – дом в Смоленске на ул. Гарабурды, 5 от компании «ТомСолСервис», который должны были сдать еще в 2015-м, но темпы строительства сильно замедлились. Теперь, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, дольщики вынуждены обивать пороги городской администрации, обращаться в прокуратуру и привлекать внимание общественности через СМИ.

Однако даже сдача дома в эксплуатацию еще не означает, что в квартиры можно заезжать. Некоторые новостройки фактически непригодны для проживания. Например, высотка на ул. Кирова, 8а. Обманутые дольщики обанкротившегося застройщика «РегионДомСтрой» 2 года ожидали окончания строительства, осенью 2016-го, после вмешательства властей, дом наконец-то сдали, но по состоянию на май 2017-го там до сих пор не было воды и электроэнергии!

Всех этих проблем, вероятно, можно было бы избежать, если бы надзорные органы своевременно проявляли бдительность на всех этапах создания жилых домов, строящихся по «долевке», ну или если бы застройщиком была получена банковская гарантия, или если бы объекты были бы застрахованы в надежной компании. В 2014 году вступила в силу поправка к федеральному закону №214, согласно которой каждый застройщик должен застраховать свою ответственность, или другими словами — обезопасить капитал дольщиков. Тогда в случае частичного неисполнения девелопером своих обязательств (например, нарушения сроков сдачи или технологий строительства, банкротства застройщика) страховая компания должна возместить дольщикам убытки.

Центробанк допускает к страхованию гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ) только те компании, которые проходят все проверки регулятора, соблюдают законодательство и обладают финансовой надежностью. Сейчас в России только 17 таких страховщиков, и все они постоянно контролируются регулятором. Это решение позволило создать такую систему, в которой крупные страховщики, используя свои ресурсы, тщательно проверяют застройщиков, прежде чем допустить их на рынок долевого строительства. Для рядового человека — дольщика именно страховые компании являются маяком, на который можно ориентироваться в открытом море, ведь риск ошибки в выборе «неправильного» застройщика очень велик.

Такой подход позволяет минимизировать риски для дольщиков, которые защищены даже в случае форс-мажорной ситуации. Таковая, например, произошла с чебоксарским застройщиком «Победа», который оказался в предбанкротном состоянии из-за непредвиденного конфликта интересов с городской администрацией и банком-кредитором. Строительство жилищного комплекса «Воскресенская горка» оказалось заморожено из-за того, что кредиторы отказались выдать дополнительные деньги, сославшись на несоответствие объекта новой строительной норме, которая была принята уже в разгар стройки. Если бы не помощь страховой компании «РЕСПЕКТ», в которой застрахована ответственность «Победы», дольщиков «Воскресной горки» ждал бы плачевный финал. Финансовая помощь страховой компании на данный момент составляет 25 млн рублей. Фактически страховая компания предотвратила убыток на сумму 329 млн рублей и спасла сотни семей от попадания в реестр обманутых дольщиков.

«РЕСПЕКТ» берет полную ответственность за деятельность застройщика на застрахованном объекте. Специалисты страховой компании имеют все необходимые инструменты и опыт для проверки соблюдения технологий и качества выполняемых работ в процессе строительства — компания работает на строительном рынке уже 17 лет. Благодаря широкой сети представительств в регионах компания может оперативно реагировать на любую ситуацию: по всей России работают 58 офисов компании, один из них — в Смоленске. Дольщики девелоперов, застрахованных у «РЕСПЕКТ», могут быть уверены в том, что их дом не станет долгостроем. В случае проблем у застройщика, застрахованного в «РЕСПЕКТ», компания выполнит свои обязательства перед смоленскими дольщиками.

Дом в Чебоксарах не единственный «проблемный» объект в практике «РЕСПЕКТ». В прошлом году компания помогла дольщикам из города Онега в Архангельской области. Также страховщик готовится к выплатам участникам долевого строительства, чьи застройщики вскоре получат статус банкротов — это подмосковная строительная компания «Юбилей» и «Экостройснаб» из Вологды.

Проблемные объекты есть в любой отрасли, а в сфере жилого строительства — в силу ее сложной структуры — тем более. Возведение жилого объекта сопряжено со множеством рисков, и потому некоторым застройщикам так или иначе понадобится помощь и поддержка страховых компаний. Важно, чтобы страховщик оказался надежным и смог исполнить все обязательства. Центробанк делает все, чтобы в сфере гражданской ответственности застройщиков остались только профессиональные и ответственные страховые компании, которые помогают оздоравливать рынок долевого строительства.

Крупные страховщики обладают ресурсами для проверки застройщиков, а простые дольщики — нет. Конкретно в страховой компании есть собственная 3-уровневая система аудита будущих партнеров, и поэтому договор со страховой компанией «РЕСПЕКТ» — это гарантия для дольщика, что он вовремя получит ключи от своей новой квартиры.

Лицензии на осуществление деятельности.

На правах рекламы

Рейтинг влияния - 2017

Дмитрий Журавский

Кто есть кто в Смоленской области.
За годы существования нашего проекта у нас накопился действительно огромный объем информации о том, кто стоит за определенными вещами, почему та или иная ситуация развивается определенным образом и как, казалось бы, несвязанные между собой истории могут переплестись вокруг одного единственного человека. Недавний скандал с бывшим главой смоленского суда и олигархом Мишневым тому доказательство. Сразу ответим на интересующий вас вопрос — каким образом мы составляли данный рейтинг, и п

...

«Достойный ЧОП - это бизнес-партнер, заинтересованный в развитии клиента»

Дмитрий Журавский

Как запустить свой бизнес в уже устоявшейся нише?.
В июле этого года на смоленском рынке охранных услуг появилось еще одно охранное предприятие — ЧОП «Филин». Чем было обусловлено появления нового игрока на «тесном» рынке Смоленска — «Реадовке.ру» рассказал директор охранного предприятия Роман Егоров.— Роман, нашим читателям будет интересно, понять, почему вы занимаетесь развитием охранного бизнеса в то время как сам рынок этих услуг в Смоленске перенасыщен. О работе отечественных ЧОПов, как и о качестве

...
КОММЕНТАРИЙ ДНЯ

Ну с таким-то подходом к посыпанию тротуаров - неудивительно... К слову, это единственный песок в центре города (окрестности пл. Победы), который я сегодня днём вообще увидела. 😐

Северный Ветер
Новости партнеров


наверх