Что стоит за продажей смоленского бассейна «Днепр»?

Дмитрий Журавский
На словах ты Лев Толстой… В начале мая Евгений Максименко митинговал за повышение зарплат. К концу месяца – оставил десяток людей без работы, а сотни детей - без секции

Эпоха управления смоленским областным объединением профсоюзов Евгения Максименко уже давно вошла в историю как время тотальной распродажи собственности объединения. Именно за это, Евгений Иванович и попал в наш прошлогодний рейтингРейтинг влияния - 2017. Part 2Кто есть кто в Смоленской области? Продолжаем объяснять влиятельных лиц области. Все-таки сбагрить в руки частников стадион «Спартак», санаторий «Пржевальское» и еще целый ряд «вкусных» объектов — дело непростое.

Очередным лотом в списке «распродажи века» стал смоленский бассейн «Днепр». Не такой интересный, как предыдущие, но — что осталось, то и продаем. Нынешний арендатор помещения — «дочка» объединения, возглавляемого Максименко — «Областное объединение физкультурно-оздоровительных и спортивных организаций профсоюзов» вложился в ремонт и модернизацию объекта, а вот арендную плату не потянул, и с июля освобождает помещение. Но Евгений Иванович не расстраивается — покупателя он уже нашел. Недавно, будущий владелец уже приходил осматривать помещение.

Ситуация, как две капли воды похожа на историю со смоленским «Спартаком». Пока городские чиновники и партийцы изображают бурную деятельность, а компании, учрежденные самим же профсоюзом тратят свои средства на ремонт и хоть какое-то содержание здания, Максименко упорно гнет свою линию, и подводит очередной соцобъект к продаже. Как это работает? Разбираемся вместе.

«Спартак» — памятник былому

В теперь уже далеком 2010-м году смоленский «Спартак» перешел в руки частнику — компании «Альфа Транс». До этого, стадион пытались передать в городскую собственность (естественно, за определенную плату). Но инициатор такого развития событий — тогдашний мэр Смоленска Константин Лазарев отправился в СИЗО, решать более важные для него лично проблемыЛазареву не видать обещанных 20 миллионов рублейКомпенсацию за незаконное уголовное преследование «скостили».

Позже, «Спартак» хотели вписать в схему тотального распила реконструкции юбилейных объектов. Но, договориться с Евгением Максименко у региональных властей так и не получилось.

Долгое время не строился диалог у руководителя областного объединения и с потенциальными покупателями — 3 года Евгений Иванович не мог договориться о цене стадиона. Общий язык главный защитник работников области нашел только с владельцем компании «Альфа Транс» Евгением Гитлиным. Цену вопроса, Максименко, правда, не раскрыл:

«Пусть это останется нашей маленькой коммерческой тайной».

На вопрос о будущем стадиона, Евгений Иванович тогда ответил расплывчато:

«Земли находятся на особых условиях, поэтому никаких особняков или торговых комплексов там не появится. Я думаю, инвестор понимает, что приобретенный им объект имеет социальную значимость»

Как показало время — новый собственник все понимает, но денег с этого «осознания значимости» не имеет. Поэтому, уже через 2 года Смоленск может лишиться исторической достопримечательности. Поддерживать нынешний облик «Спартака» «Альфа Транс» согласилась только до 2020 года. После, стадион могут попросту снести.

Юридическая хитрость и гостиница «Россия»

Единственный и один из последних активов областного профсоюза, не подвергнувшийся попыткам продажи — гостиница «Россия». Возможно, это связано с тем, что одним из учредителей гостиницы является начальство Евгения Максименко — Федерация независимых профсоюзов России.

Еще один плюс «России» — льготная налоговая ставка. В свое время (а если быть точным — в 1994 году) городская администрация передала земельный участок под гостиницей в бессрочное пользование. В документах, сама гостиница была указана как «объект инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса».

Благодаря этой строчке, владелец гостиницы платит налог на землю в размере 0.3% от кадастровой стоимости участка. В 2011 году, налоговая инспекция заподозрила неладное, и попыталась доказать, что к инженерной инфраструктуре гостиница не имеет никакого отношения. И подняла налоги для «России» в 5 раз — до 1,5%.

ООО «Туристический комплекс Россия» (который и является официальным владельцем здания) с данным начислением не согласился. Более того, попытался доказать, что должен платить всего 0,18%. Суд принял сторону владельца, но не полностью — налоговиков вроде бы «отшили», но налоговую ставку оставили в 0,3%.

В процентах, все это выглядит не так красиво, как в реальных цифрах. На момент разбирательства, кадастровая стоимость участка составляла 122 873 928 руб. Дальше — простая математика. По мнению налоговиков, владельцы «России» должны были ежегодно платить в казну 1 843 108 рублей. По факту же, они платят 368 621 рублей. Что, в общем то, не плохо — на налогах туристический комплекс сэкономил. Но вложить сэкономленные деньги в благоустройство не додумался — здание «России» так и остается одним из самых страшных в городе.

Ничего личного, просто бизнес

Расставаться с таким активом Евгению Ивановичу не выгодно. Чего не скажешь о «Днепре». Бывший арендатор «подлатал» старое здание, само объединение для этого не потратило ни копейки. Так, почему бы и не подзаработать? Тем более, сумму сделки можно опять оставить «маленькой коммерческой тайной». Попробуй тогда отследи, куда ушли все деньги. А преподаватели и родители детей, оставшихся без секций, пусть пока побегают — говорят, это полезно.

На днях, к решению проблемы подключилось региональное отделение «Единой России». На встрече с инициативной группой смолян, митинговавших вчера на улице Ленина. Далее — цитата пресс-релиза регионального «ЕдРа»:

«Отстаивать интересы смолян, обеспокоенных ситуацией вокруг бассейна „Днепр“, пришла целая делегация. Мамы юных пловцов призвали защитить детей, желающих продолжать тренироваться в одном из лучших городских бассейнов с доброй репутацией и славной историей спортивных достижений. Для профсоюзной организации, нынешнего собственника, объект является убыточным. Уже есть покупатель, готовый принять эстафету, сохранив существующий порядок и стоимость посещения, но общественность стоит за то, чтобы бассейн перешел в муниципальную или государственную собственность. „Где гарантия, что через год-два частник не закроет бассейн“, — говорили присутствующие.

Это обсуждение стало продолжением дискуссии, в том числе с участием депутатского корпуса, профильного департамента и обкома профсоюзов, сообщил председатель областной Думы. Рассматривалась возможность субсидирования, но средств на эти цели не нашлось. На приме было решено подготовить мотивированное письмо в адрес председателя Федерации независимых профсоюзов России Михаила Шмакова, чтобы продолжить диалог о судьбе бассейна на федеральной площадке.»

Конкретики, как видит наш читатель, в данном заявлении нет никакой. Все как 8 лет назад, в истории со «Спартаком», жить которому осталось недолго. По предварительным заверениям, покупатель прошлого спортобъекта также должен был сохранять его профиль, но в договоре купли-продажи подобной строчки не оказалось.

Редакция интернет-портала Readovka.ru попыталась взять комментарий по данному вопросу у самого Евгения Максименкова. Но, по словам секретаря главы регионального объединения профсоюзов, Евгений Иванович сейчас находится в командировке. Забавно, но для митинговавших смолян, и вчера, и сегодня он находится на встрече с ветеранами профсоюзов.

В прочем, доверять словам смоленских «защитников пролетариата» не стоит. В начале мая, они проводили в Смоленске митинг за повышение зарплат. А через 2 недели — выкинули десяток преподавателей на улицу. Видимо, таким кардинальным методом смоленский профсоюз защищает местных педагогов от переработок.

Внутренний Ван Гог

Ричард Семашков

Анекдот в том, что ты должен делать всё с расчётом на успех. Не важно, что это — музыка, публицистика, кино, картинки или паблик ВКонтакте.
Ты, конечно, читал биографию Ван Гога; или книгу его брата Тео; или смотрел один из фильмов про него; узнавал в школе биографии великих композиторов и знаешь, что Цой был кочегаром, но всё это не прибавляет оптимизма, потому что весь окружающий социум говорит тебе о том, что если твой продукт не пользуется популярностью, то он плохой.Если то, что ты делаешь, не понравилось широкой аудитории, или ты к ней не пробился в великий век интернета, то ты просто делаешь говно и тебе надо пер

...

«Положительных сдвигов на Смоленщине я не наблюдаю. Совсем»

Анатолий Гапеенко

Лидер движения «Новая Россия» перед открытием отделения на Смоленщине рассказал о своих амбициях в регионе, юбилее, мэрах, реальной оппозиции и выборах.
В отдельных оппозиционных действующим смоленским властям изданиях, а также на тематических площадках в соцсетях нет-нет да и мелькнут сообщения о грядущем старте в нашей области представительства нового (пока ещё позиционирующего себя как общественное) движения — «Новая Россия». Презентация пройдет во вторник, 11 апреля; заодно обещают и дискуссионную площадку с пока неназванными экспертами под общей вывеской «2100».В наш город приедет лидер движения Никита Исаев (н

...
КОММЕНТАРИЙ ДНЯ

Илья, на самом деле, свиней хватает. Утром на пробежке в Реадовке смотрю - мусора валяется вагон рядом с урной. Ну неужели так трудно в урну выкинуть? Ну что за народ у нас такой?!

Владимир Василевский
Новости партнеров


наверх