Что стоит за продажей смоленского бассейна «Днепр»?

Дмитрий Журавский
На словах ты Лев Толстой… В начале мая Евгений Максименко митинговал за повышение зарплат. К концу месяца – оставил десяток людей без работы, а сотни детей - без секции

Эпоха управления смоленским областным объединением профсоюзов Евгения Максименко уже давно вошла в историю как время тотальной распродажи собственности объединения. Именно за это, Евгений Иванович и попал в наш прошлогодний рейтингРейтинг влияния - 2017. Part 2Кто есть кто в Смоленской области? Продолжаем объяснять влиятельных лиц области. Все-таки сбагрить в руки частников стадион «Спартак», санаторий «Пржевальское» и еще целый ряд «вкусных» объектов — дело непростое.

Очередным лотом в списке «распродажи века» стал смоленский бассейн «Днепр». Не такой интересный, как предыдущие, но — что осталось, то и продаем. Нынешний арендатор помещения — «дочка» объединения, возглавляемого Максименко — «Областное объединение физкультурно-оздоровительных и спортивных организаций профсоюзов» вложился в ремонт и модернизацию объекта, а вот арендную плату не потянул, и с июля освобождает помещение. Но Евгений Иванович не расстраивается — покупателя он уже нашел. Недавно, будущий владелец уже приходил осматривать помещение.

Ситуация, как две капли воды похожа на историю со смоленским «Спартаком». Пока городские чиновники и партийцы изображают бурную деятельность, а компании, учрежденные самим же профсоюзом тратят свои средства на ремонт и хоть какое-то содержание здания, Максименко упорно гнет свою линию, и подводит очередной соцобъект к продаже. Как это работает? Разбираемся вместе.

«Спартак» — памятник былому

В теперь уже далеком 2010-м году смоленский «Спартак» перешел в руки частнику — компании «Альфа Транс». До этого, стадион пытались передать в городскую собственность (естественно, за определенную плату). Но инициатор такого развития событий — тогдашний мэр Смоленска Константин Лазарев отправился в СИЗО, решать более важные для него лично проблемыЛазареву не видать обещанных 20 миллионов рублейКомпенсацию за незаконное уголовное преследование «скостили».

Позже, «Спартак» хотели вписать в схему тотального распила реконструкции юбилейных объектов. Но, договориться с Евгением Максименко у региональных властей так и не получилось.

Долгое время не строился диалог у руководителя областного объединения и с потенциальными покупателями — 3 года Евгений Иванович не мог договориться о цене стадиона. Общий язык главный защитник работников области нашел только с владельцем компании «Альфа Транс» Евгением Гитлиным. Цену вопроса, Максименко, правда, не раскрыл:

«Пусть это останется нашей маленькой коммерческой тайной».

На вопрос о будущем стадиона, Евгений Иванович тогда ответил расплывчато:

«Земли находятся на особых условиях, поэтому никаких особняков или торговых комплексов там не появится. Я думаю, инвестор понимает, что приобретенный им объект имеет социальную значимость»

Как показало время — новый собственник все понимает, но денег с этого «осознания значимости» не имеет. Поэтому, уже через 2 года Смоленск может лишиться исторической достопримечательности. Поддерживать нынешний облик «Спартака» «Альфа Транс» согласилась только до 2020 года. После, стадион могут попросту снести.

Юридическая хитрость и гостиница «Россия»

Единственный и один из последних активов областного профсоюза, не подвергнувшийся попыткам продажи — гостиница «Россия». Возможно, это связано с тем, что одним из учредителей гостиницы является начальство Евгения Максименко — Федерация независимых профсоюзов России.

Еще один плюс «России» — льготная налоговая ставка. В свое время (а если быть точным — в 1994 году) городская администрация передала земельный участок под гостиницей в бессрочное пользование. В документах, сама гостиница была указана как «объект инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса».

Благодаря этой строчке, владелец гостиницы платит налог на землю в размере 0.3% от кадастровой стоимости участка. В 2011 году, налоговая инспекция заподозрила неладное, и попыталась доказать, что к инженерной инфраструктуре гостиница не имеет никакого отношения. И подняла налоги для «России» в 5 раз — до 1,5%.

ООО «Туристический комплекс Россия» (который и является официальным владельцем здания) с данным начислением не согласился. Более того, попытался доказать, что должен платить всего 0,18%. Суд принял сторону владельца, но не полностью — налоговиков вроде бы «отшили», но налоговую ставку оставили в 0,3%.

В процентах, все это выглядит не так красиво, как в реальных цифрах. На момент разбирательства, кадастровая стоимость участка составляла 122 873 928 руб. Дальше — простая математика. По мнению налоговиков, владельцы «России» должны были ежегодно платить в казну 1 843 108 рублей. По факту же, они платят 368 621 рублей. Что, в общем то, не плохо — на налогах туристический комплекс сэкономил. Но вложить сэкономленные деньги в благоустройство не додумался — здание «России» так и остается одним из самых страшных в городе.

Ничего личного, просто бизнес

Расставаться с таким активом Евгению Ивановичу не выгодно. Чего не скажешь о «Днепре». Бывший арендатор «подлатал» старое здание, само объединение для этого не потратило ни копейки. Так, почему бы и не подзаработать? Тем более, сумму сделки можно опять оставить «маленькой коммерческой тайной». Попробуй тогда отследи, куда ушли все деньги. А преподаватели и родители детей, оставшихся без секций, пусть пока побегают — говорят, это полезно.

На днях, к решению проблемы подключилось региональное отделение «Единой России». На встрече с инициативной группой смолян, митинговавших вчера на улице Ленина. Далее — цитата пресс-релиза регионального «ЕдРа»:

«Отстаивать интересы смолян, обеспокоенных ситуацией вокруг бассейна „Днепр“, пришла целая делегация. Мамы юных пловцов призвали защитить детей, желающих продолжать тренироваться в одном из лучших городских бассейнов с доброй репутацией и славной историей спортивных достижений. Для профсоюзной организации, нынешнего собственника, объект является убыточным. Уже есть покупатель, готовый принять эстафету, сохранив существующий порядок и стоимость посещения, но общественность стоит за то, чтобы бассейн перешел в муниципальную или государственную собственность. „Где гарантия, что через год-два частник не закроет бассейн“, — говорили присутствующие.

Это обсуждение стало продолжением дискуссии, в том числе с участием депутатского корпуса, профильного департамента и обкома профсоюзов, сообщил председатель областной Думы. Рассматривалась возможность субсидирования, но средств на эти цели не нашлось. На приме было решено подготовить мотивированное письмо в адрес председателя Федерации независимых профсоюзов России Михаила Шмакова, чтобы продолжить диалог о судьбе бассейна на федеральной площадке.»

Конкретики, как видит наш читатель, в данном заявлении нет никакой. Все как 8 лет назад, в истории со «Спартаком», жить которому осталось недолго. По предварительным заверениям, покупатель прошлого спортобъекта также должен был сохранять его профиль, но в договоре купли-продажи подобной строчки не оказалось.

Редакция интернет-портала Readovka.ru попыталась взять комментарий по данному вопросу у самого Евгения Максименкова. Но, по словам секретаря главы регионального объединения профсоюзов, Евгений Иванович сейчас находится в командировке. Забавно, но для митинговавших смолян, и вчера, и сегодня он находится на встрече с ветеранами профсоюзов.

В прочем, доверять словам смоленских «защитников пролетариата» не стоит. В начале мая, они проводили в Смоленске митинг за повышение зарплат. А через 2 недели — выкинули десяток преподавателей на улицу. Видимо, таким кардинальным методом смоленский профсоюз защищает местных педагогов от переработок.

Депутаты предлагают отмечать Светлый пасхальный понедельник

Дарья Климова

Чтобы верующие успели отдохнуть после Светлого воскресения.
В Госдуме рассматривают законопроект, согласно которому в общероссийском календаре может появиться новый праздник — Светлый пасхальный понедельник.О дополнительном выходном грезит заместитель руководителя фракции ЛДПР Ярослав Нилов, который уверен, что предложение должны поддержать все добрые христиане. В пояснительной записке к законопроекту указано, что в России Пасху отмечают около 85% населения, 6-10% из которых соблюдают

...

«Положительных сдвигов на Смоленщине я не наблюдаю. Совсем»

Анатолий Гапеенко

Лидер движения «Новая Россия» перед открытием отделения на Смоленщине рассказал о своих амбициях в регионе, юбилее, мэрах, реальной оппозиции и выборах.
В отдельных оппозиционных действующим смоленским властям изданиях, а также на тематических площадках в соцсетях нет-нет да и мелькнут сообщения о грядущем старте в нашей области представительства нового (пока ещё позиционирующего себя как общественное) движения — «Новая Россия». Презентация пройдет во вторник, 11 апреля; заодно обещают и дискуссионную площадку с пока неназванными экспертами под общей вывеской «2100».В наш город приедет лидер движения Никита Исаев (н

...
КОММЕНТАРИЙ ДНЯ

Но реадовка греется на пуканах бомбящих подписчиков?

Павел Трухин
Новости партнеров


наверх