Как купить квартиру в Смоленске на выгодных условиях — правила торга

Валерия Летова
Несколько простых правил, как сбить цену на жильё

Сегодня в Смоленске выставлено на продажу около 5000 квартир на ГородКвадратов.ру .

Разброс цен впечатляет — от 6000 рублей за квадрат в областных посёлках до 100 000 за ту же площадь в сердце города.

Самый большой выбор — для покупателей однокомнатных и двухкомнатных квартир в Смоленске , на них приходится по 39% всех объявлений. 17% объектов — трёшки, почти 4% занимают 4-6-комнатные варианты. Студии для Смоленска — пока редкость, их можно по пальцам пересчитать.

Цена квартиры — один из важнейших критериев для многих покупателей. Мы предлагаем узнать, как купить квартиру на выгодных условиях, не жертвуя комфортом и инфраструктурой.

Если продажа — совсем срочная, продавец может скинуть до 20%. Объявления с такими ценами выглядят крайне заманчиво, и различные мошенники прекрасно об этом знают. Но и людей, вынужденных срочно продать жилье, немало. Явно сомнительные варианты — непонятные свежие дарственные и доверенности; несколько перепродаж по доверенности — серьёзный повод поискать квартиру с более простой историей. Какие-то прописанные граждане, исчезнувшие несколько лет назад — тоже нежелательное «приложение» к квадратным метрам; даже после смены собственника у них остаётся право пользоваться жильём.

Важно обратить внимание и на поведение продавца. Лесть, чрезмерная настойчивость, попытки форсировать сделку, бравирование связями в органах власти — распространённые психологические манипуляции мошенников.

Если рынок не радует дешёвыми квартирами без сомнительной истории, есть смысл дождаться правильного времени. Застройщики часто предлагают скидки в конце года или квартала, какие-то акции действуют и в праздничные дни. В начале года и в сезоны отпусков наступает затишье, поэтому продавцы тоже готовы предлагать выгодные условия. Если повезёт, скидка может достигать 10%.

Довольно специфический вариант снижения цены — прямой торг с продавцом. Некоторые собственники соглашаются на него уже в тексте объявления о продаже; обычно эти люди не уверены в адекватности указанной цены или поторапливаются с продажей. Застройщики, представители агентств недвижимости тоже иногда готовы поторговаться. Наилучшие шансы сбить цену — у покупателя с наличными, готового оформить сделку в короткие сроки. Иногда собственнику важно противоположное — получить задаток и небольшую отсрочку для улаживания своих дел.

Стали известны подробности убийства и расчленения аспирантки СПбГУ известным ученым

Мария Язикова

Трагедию можно было предотвратить. Стоило только прислушаться к словам его бывшей возлюбленной.
Стали известны обстоятельства жуткого убийства 24-летней аспирантки СПбГУ Анастасии Ещенко, которое совершил 63-летний Олег Соколов, преподаватель истории, член научного совета РВИО и реконструктор, засветившийся в том числе на Смоленщине.О происшествии, которое случилось еще в ночь с 7 на 8 ноября, стало известно лишь в минувшую субботу, и то по чистой случайности. Светило обнаружил в реке Мойке проезжавший мимо таксист. До безумия пьяного мужчину в

...

«Соловьиная роща» 2.0: как предлагают изменить лесопитомник Смоленска

Анатолий Гапеенко

На обустройство лесопарковой зоны и прилегающих территорий необходимо не меньше 100 млн руб, а общая концепция уже готова.
Её сегодня представили журналистам на брифинге вице-губернатора Ростислава Ровбеля, курирующего вопросы привлечения инвестиций и выделения земель под строительство и проекты с привлечением частного капитала. Чиновник в начале встрече напомнил, что идёт возведение домов для пострадавших от недобросовестных застройщиков (в том числе приснопамятной «Социальной инициативы»), упомянул областной закон, расширяющий перечень инвестиционных проектов, вкратце рассказал о новых возможн

...
Подписаться
Новости партнеров


наверх