«Боровая парк» - микрорайон мечты в 12 минутах от центра города

Евген Гаврилов
Объясняем, почему это уникальное предложение нельзя обойти стороной

Давайте представим, что живем с вами в идеальном мире — везде ровный асфальт, горячую воду летом не отключают, с отоплением проблем никаких, вокруг чистый воздух, а вид из окна открывается на цветущую зелень, а не безликий панельный муравейник в пятнадцать этажей. Для Смоленска это утопия? А вот и нет! Для Смоленска это — «Боровая парк».

В наше время, когда можно без проблем увидеть, как живут люди в любой точке мира, каждому хочется равняться на лучших. В Германии — крутейшие детские площадки, без намека на унылые стандарты с госзакупок; шведы приучили людей ценить в домах панорамные окна, чтобы даже в пасмурную погоду было светло без ламп; в Америке не мыслят двора без зоны для барбекю. Нам бы в Смоленске так? Раньше я тоже смотрел с такой грустной мыслью на новостройки у нас. Почему в прошедшем времени? Сейчас узнаете.

«Боровая парк» — живописный берег Днепра в каких-то 12 минутах езды от центра города. Это микрорайон, который совсем скоро станет примером того, как должно выглядеть современное жилье.

Сейчас холодный апрельский день, но на стройке жарко — работа кипит. Высится кирпичная кладка, обозначая контуры будущего торгового центра на въезде в новый микрорайон. Позади него уже готовый жилой дом в три этажа. Чуть дальше — тоже заняты делом строители, планы по созданию здесь качественного жилья реализуются полным ходом.

«Для нас это первый проект такого формата, — с улыбкой встречает меня генеральный директор группы компаний „Building Group“ Лаша Бадуашвили. - С его помощью мы хотим показать смолянам, каким может быть современное жилье»

Что же тут имеется в виду?

«Как минимум, это загородная жизнь, экология. Малоэтажное строительство. Здесь не будет перенаселенного района, заставленного машинами, при этом до центра рукой подать — доехать можно быстрее, чем из некоторых спальных окраин. У нас будет десять домов, на каждые три обязательно по частному детскому саду. Торговый центр со всем необходимым — продукты, салон красоты, аптека, цветочный магазин, банкоматы, кафе. Основная идея — сплотить людей в плане соседства, потому мы никогда не строили и не будем строить многоэтажки. Я сам жил в районе многоэтажек и не хочу такого же для своих детей».

И действительно, исследователями урбанистики давно выяснено, что жители высоток реже контактируют между собой, а люди во дворах домов-«муравейников» почти не проводят вместе досуг. Здесь же, напротив, все условия для жизни и отдыха среди приятелей-соседей. Во многом благодаря организации общественного пространства.

«Мы с соучредителем, вынашивали весь проект больше двух лет, при этом год только обсуждали благоустройство, — поясняет Лаша Бадуашвили. — Набирались опыта, стараясь уйти от стандартов. Летал недавно в Тбилиси, пошел по дворам — очень удивился, город старый, а сделано все удобно и современно. Еще смотрели, как подходят к обустройству дворов в Европе, искали людей, готовых сделать все, как хотим, здесь».

Глядя на план и рендеры будущих дворов, сразу хочется показать их смолянам: да, оказывается, и так можно: современно, оригинально и качественно. Парковка — вынесена по краям двора, никаких свободно разъезжающих по газону автомобилей. В центре зеленой зоны — сцена. Простейшее решение — а уже есть место для общедворовых праздников на радость детям и взрослым. Занимаешься спортом? Современная площадка к твоим услугам. Хочешь посидеть с чашкой кофе у дома? Без проблем — удобные скамейки под крытым навесом, а неподалеку — зона для барбекю, а по всему двору высокоскоростной Wi-Fi, договоренность с провайдером уже есть. И все это освещают красивые современные фонари. При этом небо над головой не перечеркивают провода — все коммуникации убраны под землю!

«Я и сам здесь планирую недвижимость приобретать, — поясняет девелопер. — На мой взгляд, это лучший показатель качества. К тому же, цель — не сдать и забыть. Здесь будет наша собственная управляющая компания следить за порядком. Все фасады, включая ТЦ, выполнены в едином стиле, а если кто-то пожелает установить кондиционер, например, чтобы не портить вид, мы предоставим короба под них в единой стилистике и по закупочной цене».

С единым стилем, кстати, едва не случился казус. Кладка из немецкого кирпича «Braer», фирма, качество, двух одинаковых партий не бывает. А вышло так, что при постройке первого дома не хватило совсем немного на дверной проем входной группы. Заказывать еще? Будут отличаться по тону, нарушится эстетика. Выход нашли: договаривались с частниками, кто для своих нужд закупал кирпичи из той же партии. Получилось, визуальный ряд сохранили!

О комфорте самого жилья говорит внимание ко многим деталям, которые так любят упускать из виду многие застройщики. «Боровая парк» ориентирован прежде всего на молодые семьи с детьми, а как удобно завозить коляску в подъезд, когда вход выполнен на одном уровне, без громоздких пандусов и бессмысленных лестниц! Двери во входных группах — гордость Лаши Бадриевича, дорогие, с мягким ходом, металлической ковкой и окошком, закрыть такую, громко хлопнув, не получится при всем желании.

К вопросу шума тут вообще подход ответственный — да, когда начнется заселение в дома первой очереди, соседние еще будут возводиться. Но кирпич кладется тихо, а никаких свай здесь вбиваться не будет. К тому же, подъезд техники на стройплощадку будет осуществляться за ограждением вокруг будущего микрорайона.

Вокруг да около походили, пора и внутрь заглянуть? Что радует нас здесь?

«Загородная жизнь подразумевает свободу, простор, — рассказывает Лаша Бадуашвили. — Я провел детство с двумя братьями в одной комнате, и для меня боль — лавировать между кроватями. Поэтому у нас к вопросу планировки подошли максимально ответственно. Начиная со второго дома будем убирать „однушки“, исходя из спроса, поняли, что максимальная трехкомнатная, которая у нас была, в 73 квадрата — это мало. Люди хотят больше и мы переформатировали планировку. Будут квартиры по 84 и 107 квадратов. Потолки высокие — 2,8 метра. Окна большие, темно не будет. К тому же, можете быть уверенными, вид из окна вам никто не перекроет — здесь высотное строительство запрещено».

Особая гордость девелоперов «Боровая парк» — планировка. Несущими являются только те стены, что отделяют квартиры друг от друга. Поэтому будущим хозяевам открывается полная свобода в распределении пространства. Лоджия в этом вопросе тоже идет в зачет, все продумано и здесь: хочешь оставить как есть? Она достаточно широкая, чтобы оборудовать себе зону отдыха или рабочий кабинет. Желаешь за ее счет расширить комнату или кухню? Без проблем! Окна начинаются не от самого пола — снизу предусмотрено место, достаточное для установки радиатора. Предусмотрено даже разделение лоджии на две части — по центру идет широкий профиль в 100 мм, как раз для установки целого блока, который не будет торчать, закрывая часть окна.

Думаю, про индивидуальное отопление можно и не говорить? В квартирах установлены итальянские котлы «Baxi», а значит в вашей квартире всегда будет тепло и уютно. Не забывайте и про еще одну выгоду — невысокие коммунальные платежи.

Почему не залиты полы, может спросить кто-то? Здесь тоже все продумано. Если счастливый хозяин новой квартиры захочет сделать теплый пол, залитую стяжку придется штробить, а это не только лишний труд, но и риск задеть коммуникации. Каждому приобретателю недвижимости дается время на принятие решения и только потом, к моменту передачи ключей, уже все будет готово.

Чуть не забыл самое главное — когда взглянул на прайс, мне самому захотелось променять забитый машинами двор с хрущевками на этот живописный уголок Европы: однокомнатные квартиры начинаются от 1,4 млн, двухкомнатные — от 2,15, а трехкомнатная жилплощадь стоит от 2,41 млн рублей. А по специальному предложению можно оформить ипотеку по нереально низкой ставке — от 2,7%! Зачем упускать такой шанс?

Использованы материалы следующих авторов:

Вишенка на торте пандемии

Мария Язикова

Как и почему в смоленском геронтологическом центре произошла вспышка коронавируса?.
В минувшую субботу, 16 мая, редакции Readovka67 стало известно о заражении COVID-19 сотрудницы смоленского геронтологического центра «Вишенки». Уже тогда было понятно, что соцучреждение рискует повторить печально известный «вяземский сценарий», но реальных масштабов бедствия не ожидал никто.О ситуации в «Вишенках» изнутри и о том, почему вообще там произошла вспышка коронавируса, нам поведали работники це

...

В смоленской клинической больнице появилась пациентка с коронавирусом?

Яна Никольская

«Неделю было все хорошо, а вчера ей стало дурно».
Сотрудница Перинатального центра на Покровке выложила в соцсети ролик, рассказав, что в Клиническую больницу №1 поступила пациентка с коронавирусом.«В инфекционное отделение Клинической больницы №1 поступила женщина с коронавирусом. Приехала из Китая неделю назад, так как инкубационный период две недели, неделю было все хорошо, а вчера ей стало дурно», — поделилась медработница.Readovka обратилась за комментарием по поводу фактов, изложе

...
Подписаться
Новости партнеров


наверх