Дружба на миллиард: Газпром «подарил» исторический квартал в центре Москвы по цене квартиры

Светлана Бородина
Как знакомства в топ-менеджменте газового монополиста помогли Самвелу Карапетяну?

Как купить в центре Москвы больше 2 тысяч квадратов всего за 20 миллионов рублей? Спойлер — никак. Если у вас нет нужных связей в «Газпроме». Но у героя нашего сегодняшнего расследования — главы ГК «Ташир» Самвела Карапетяна — с нужными знакомствами полный порядок. И сегодня мы расскажем, как солидный дядя из списка Forbes умудрился взять лакомый кусок московской земли почти в подарок.

ТЭЦ по дружбе

Москва. Пресня. В самом сердечке столицы на Краснопресненской набережной стоит древняя ТЭЦ. Здание историческое, памятник культуры, а метры, которые оно занимает — поистине бриллиантовые. На них-то и положил глаз строительный холдинг «Ташир». Историческая ТЭЦ — это хорошо, но воткнуть вместо неё очередной элитный ЖК куда привлекательнее и выгоднее.

Мы изучили историю продажи зданий Краснопресненской ТЭЦ и выяснили: с 2012 по 2014 год «Газпром» выкупил сам у себя выведенную из эксплуатации теплоцентраль за 885 миллионов рублей и практически в тот же момент перепродал ее ГК «Ташир». Вот только сумма сделки была уже в 44 раз ниже — около 20 миллионов рублей. Схема простая, финансовый спектакль в двух актах и памятник культуры уходит за копейки жадному девелоперу.

Акт первый: Газпром и ТЭЦ

До 2012 года ТЭЦ-7 в Пресненском районе Москвы стабильно работала в составе остальных объектов ПАО «Мосэнерго». После вывода теплоцентрали из эксплуатации, столичная «дочка» Газпрома выставила часть зданий комплекса на открытый аукцион. В июне 2012 года их за 561 миллион выкупила еще одна компания из структуры «Газпрома» — ООО «Юргазсервис». Тогда же появился проект реконструкции ТЭЦ в единое арт-пространство, по примеру других промышленных предприятий Москвы.

Однако вкладывать деньги в подобные проекты «Газпром» привык не в основной, а в Северной столице. Ситуацию омрачали и ограничения, наложенные на здания ТЭЦ — большинство корпусов теплоцентрали на тот момент являлись объектом культурного значения, что крайне усложняло перестройку зданий. Не то что бы «Газпром» был не в состоянии решить этот вопрос — как показало время оставить из 6 объектов культнаследия всего лишь один ГК «Ташир» дважды оштрафован за невыполнение работ по реконструкции ТЭЦ на ПресненскойРешения Пресненского суда Москвы идут вразрез официальной позиции группы компаний не так уж и сложно, но Москва — не сфера культурных интересов газового монополиста. Потому вплоть до 2014 года здания висели на балансе «Мосэнерго» и «Юргазсервиса» мертвым грузом.

Акт второй: Ташир и ТЭЦ

В июле 2014-го года «Мосэнерго» объявляет второй аукцион на продажу оставшихся зданий Краснопресненский ТЭЦ. Кто выигрывает аукцион? Правильно, «Юргазсервис». За 10 корпусов со счетов компании в пользу «Мосэнерго» были перечислены еще 324 миллиона.

Зачем «дочке» «Газпрома», незаинтересованного в работе с проблемным объектом выкупать оставшиеся здания? Все просто: «Юргазсервис» к тому моменту уже начал свое долгое путешествие из мира газовых месторождений и гигантских газопроводов в суровую реальность девелопмента. В апреле 2014 года основной учредитель компании — ЗАО «Газпром Инвест РГК», специализирующийся на непрофильных активах монополии, полностью перепродает «Юргазсервис» еще одной компании холдинга — ООО «Нефтяной дом». Сумма сделки составила 19 миллионов рублей. Казалось бы — сделки «дочек» «Газпрома» внутренние дела газовиков. И заниженная в десятки раз стоимость компании, на балансе которой только корпусов Краснопресненской ТЭЦ было на полмиллиарда рублей, проблемы царства Алексея Миллера.

Но за 2 недели до итогового аукциона в числе учредителей «Юргазсервиса» появляются еще 2 компании — ООО «Ташир капитал» и ООО «Техобеспечение». Обе подконтрольны владельцу ГК «Ташир» Самвелу Карапетяну. Доля в 50% компании обошлась армянскому бизнесмену в 9,6 миллионов рублей.

Так «внутричек» Газпрома превратился в схему легализации продажи Краснопресненской ТЭЦ за бесценок, ведь сделка «Нефтяного дома» и «Ташира» выглядела логично: «нефтянники» сами заплатили за «Юргазсервис» в 2 раза больше. На данный момент контроль над компанией полностью находится у структур «Ташира». Оставшиеся 50% «Юргазсервиса» перешли к ООО «Прогресс» в феврале 2020 года. Сейчас доля все еще находится в залоге у «Нефтяного дома» в плоть до выполнения «Прогрессом» всех обязательств.

За кулисами: убийство памятника

Один из важнейших аспектов закулисных игр Ташира и Газпрома и непоправимый урон: Краснопресненская ТЭЦ — памятник с безрадостной перспективой уничтожения. Это одна из первых теплоцентралей столицы, введенная в эксплуатацию еще в 1929 году. Проект архитектора Бабицкого и инженера Сорокина, созданный для снабжения паром и электроэнергией Трехгорной мануфактуры и всего района. За практически век существования теплоцентраль стала одной из основных составляющих ландшафта Краснопресненской набережной.

К сожалению, в данный момент она находится не в лучшем состоянии — с момента перехода права владения корпусами теплоцентрали к ГК «Ташир», большинство зданий ТЭЦ были лишены статуса объекта культурного наследия. Сейчас им обладает только главный корпус. Более того, в 2016 году градостроительная комиссия Москвы под руководством Сергея Собянина одобрила проект постройки на месте ТЭЦ многофункционального комплекса общей площадью практически в 100 тысяч квадратов. Согласно планам ГК «Ташир», рядом с теплоцентралью вырастет многоэтажка, а остатки ТЭЦ затеряются на фоне комплекса. И в истории.

Использованы материалы следующих авторов:

В Смоленск для соревнований приплыли корабли со всей России

Евген Гаврилов

Их еще можно застать на одном из водоемов.
Санкт-Петербург, Новороссийск, Владивосток, Калининград — города-порты России, где жители привыкли видеть на горизонте величественные громады боевых кораблей. Где даже рестораны и ночные клубы устраивают на палубах бывших фрегатов и корветов. Смоленск — хоть и стоит на реке, но давно уже не судоходен. Даже речной трамвай «Смоляночка» вот уже несколько лет как прекратил свои рейсы вдоль набережной. Но это не помешало 24 сентября на водной глади одного из наших водоемов засверк

...

Кто владеет московскими кладбищами

Виталий Бойко

Как столичный ритуальный рынок заняли ставропольские бизнесмены — и при чем тут ФСБ. Расследование Ивана Голунова.
В мае 2016 года на Хованском кладбище в Москве произошла массовая драка. В конфликте, который сопровождался перестрелкой, участвовали от 200 до 400 человек; трое погибли. Это событие завершило передел московского рынка ритуальных услуг: вместо выходцев из подмосковных Химок, чьи попытки закрепиться в столице привели к столкновению на Хова

...
Подписаться
Новости партнеров


наверх